269 Rue CHAMBLY · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117117200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
60013117117200600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 604 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 577 117 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 731 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 618 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 522 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 675 742 $ Poids 74 % |
| 4 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 717 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 457 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 887 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 549 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 950 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 590 688 $ Poids 66 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 657 987 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 874 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 695 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 575 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 741 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 283 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 666 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 814 $ Poids 61 % |