1174 Rue CHENIER · Repentigny
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 181,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117120275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013117120275500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 414 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 729 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 436 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 247 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 596 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 639 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 522 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 627 490 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 458 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue de Nantes, Repentigny 2026-08-27 · 814 m · Vendu 181 869 $ (1 055 $/m²) 172,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 189 186 $ Poids 72 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 484 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 541 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 688 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 646 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 895 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 656 272 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 416 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 631 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 708 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 138 $ Poids 62 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 713 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 741 912 $ Poids 60 % |