1199 Boulevard IBERVILLE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 76 m² · constr. 1988 · terrain 97,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117131346200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
60013117131346200020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, rue Coutu, Repentigny 2026-09-24 · 802 m · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 500 262 $ Poids 61 % |
| 3 | 1177, rue Noiseux, Repentigny 2026-09-08 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 478 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 256 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −40 113 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 584 573 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 550 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 930 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 535 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 675 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 630 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 539 545 $ Poids 54 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 579 770 $ Poids 53 % |
| 9 | 249, rue De Niagara, Repentigny 2026-09-28 · 455 m · Vendu 510 000 $ (5 648 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 464 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 569 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 634 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 484 556 $ Poids 51 % |
| 11 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 764 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +537 $ | 111 659 $ Poids 50 % |
| 12 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 454 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 112 860 $ Poids 48 % |