54 Rue DE COURCELLE app. 41 app. 41 · Repentigny
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117134683200010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
60013117134683200010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 641 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 124 556 $ Poids 80 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 714 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 599 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 660 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 575 033 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 558 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 562 162 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 689 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 552 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 769 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 534 561 $ Poids 76 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 579 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 782 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 545 127 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 533 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 794 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 602 219 $ Poids 72 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 535 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 117 187 $ Poids 67 % |