163 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 118,1 m² · constr. 1997 · terrain 702,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 360 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013117136862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 178 $ Poids 81 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 760 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 529 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 614 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 502 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 387 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 493 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 556 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 606 348 $ Poids 74 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 564 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 607 299 $ Poids 70 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 364 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 482 699 $ Poids 68 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 364 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 470 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 667 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 767 907 $ Poids 61 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 803 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 597 194 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 523 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 599 823 $ Poids 57 % |