1239 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 96,1 m² · constr. 1990 · terrain 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117143658200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
60013117143658200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 624 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 575 283 $ Poids 84 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 634 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 588 926 $ Poids 82 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 334 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 586 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 668 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 403 $ Poids 78 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 227 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 444 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 473 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 656 461 $ Poids 75 % |
| 9 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 616 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 196 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 599 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 661 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 249 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 598 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 289 499 $ Poids 71 % |