40 Rue DE COURCELLE app. 234 app. 234 · Repentigny
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 92,2 m² · constr. 1992 · terrain 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144170800010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
60013117144170800010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 592 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 569 403 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 625 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 126 235 $ Poids 82 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 648 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 582 652 $ Poids 82 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 495 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 649 438 $ Poids 80 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 663 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 518 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 699 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 540 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 541 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 700 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 150 $ Poids 74 % |
| 9 | 249, rue Nadeau, Repentigny 2026-08-20 · 834 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 610 127 $ Poids 73 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 794 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 552 631 $ Poids 71 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 246 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 272 $ Poids 70 % |