1263 Boulevard IBERVILLE app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
60013117144912400010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 607 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 594 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 519 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 636 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 570 072 $ Poids 79 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 463 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 557 187 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 965 $ Poids 76 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 758 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 854 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 530 248 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 852 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 540 860 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 635 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 281 012 $ Poids 69 % |