1263 Boulevard IBERVILLE app. 405 app. 405 · Repentigny
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 137,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117144912400010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
60013117144912400010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 453 851 $ Poids 87 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 447 123 $ Poids 81 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 183 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 443 327 $ Poids 79 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 665 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 587 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 695 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 601 599 $ Poids 75 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 108 $ Poids 75 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 620 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 219 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 611 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 153 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −4 149 $ | 433 858 $ Poids 72 % |