175 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 192,5 m² · constr. 2003 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 422 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117147045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
60013117147045500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 810 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 800 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 750 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 737 $ Poids 66 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 939 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 271 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 871 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 709 195 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 789 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 363 752 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 530 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 750 877 $ Poids 57 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 718 404 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 687 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 525 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −56 497 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 724 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 693 536 $ Poids 51 % |
| 12 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 803 905 $ Poids 49 % |