1317 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 398 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117149359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
60013117149359800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 650 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 852 030 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 611 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 673 807 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 657 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 692 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 787 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 684 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 872 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 672 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 711 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 717 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 733 530 $ Poids 66 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 985 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 625 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 517 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 677 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 721 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 707 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 592 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 607 640 $ Poids 60 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 689 857 $ Poids 53 % |