129 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 91,7 m² · constr. 2001 · terrain 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 187 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117150071000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
60013117150071000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 225 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 131 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 316 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 607 116 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 288 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 562 974 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 139 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 673 894 $ Poids 90 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 508 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 634 444 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 523 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 582 479 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 225 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +15 644 $ | 297 718 $ Poids 82 % |
| 8 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 673 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 563 711 $ Poids 81 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 609 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 574 656 $ Poids 80 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 638 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 593 525 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 822 $ Poids 79 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 755 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 591 064 $ Poids 75 % |