41 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 341 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117151162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
60013117151162100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 934 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 66 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 593 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 604 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 432 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 601 286 $ Poids 81 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 582 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 612 934 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 773 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 624 753 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 228 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 546 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 378 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 817 960 $ Poids 65 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 389 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 646 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 616 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 009 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 658 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 350 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 650 470 $ Poids 63 % |