1279 Boulevard IBERVILLE app. 1103 app. 1103 · Repentigny
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 96,7 m² · constr. 1991 · terrain 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 174 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117154257900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
60013117154257900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 719 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 579 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 080 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 666 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +613 $ | 128 657 $ Poids 76 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 744 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 593 671 $ Poids 76 % |
| 6 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 448 600 $ Poids 76 % |
| 7 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 572 188 $ Poids 74 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 785 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 621 185 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 260 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 604 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 760 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 550 768 $ Poids 73 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 334 $ Poids 70 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 441 900 $ Poids 69 % |