1279 Boulevard IBERVILLE app. 1105 app. 1105 · Repentigny
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 126,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117154257900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
60013117154257900010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Rémigny, Repentigny 2026-09-16 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 199 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 526 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 719 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 585 842 $ Poids 77 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 446 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 593 558 $ Poids 74 % |
| 7 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 791 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 578 495 $ Poids 73 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 744 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 599 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 666 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +613 $ | 130 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 1177, rue Noiseux, Repentigny 2026-09-08 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 761 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 249, rue De Niagara, Repentigny 2026-09-28 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 648 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 536 271 $ Poids 71 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 243 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 442 508 $ Poids 71 % |