1336 Rue CHATEAUNEUF · Repentigny
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 349 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117157693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
60013117157693600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 771 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 651 088 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 480 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 615 602 $ Poids 69 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 900 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 608 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 853 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 599 576 $ Poids 68 % |
| 5 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 878 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 603 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 511 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 632 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 917 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 134 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 622 169 $ Poids 63 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 839 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 689 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 961 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 535 588 $ Poids 63 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 601 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 637 052 $ Poids 62 % |