156 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 131,3 m² · constr. 2004 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117158492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
60013117158492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 450 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −23 087 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 823 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 601 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 667 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 452 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 793 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 707 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 402 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 650 687 $ Poids 81 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 509 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 694 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 650 539 $ Poids 77 % |
| 7 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 743 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 660 920 $ Poids 75 % |
| 8 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 427 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 655 835 $ Poids 71 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 877 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 604 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 392 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 537 $ Poids 66 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 894 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 648 405 $ Poids 65 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 897 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 575 085 $ Poids 61 % |