1447 Rue LAURE-CONAN · Repentigny
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 150,9 m² · constr. 2006 · terrain 804,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 458 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
60013117159481600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 490 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 702 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 544 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 887 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 627 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 776 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 512 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 686 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 666 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 722 797 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 693 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 782 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 700 242 $ Poids 65 % |
| 8 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 754 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 734 689 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 575 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 746 383 $ Poids 61 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 717 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 960 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 650 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 739 552 $ Poids 56 % |