172 Rue LOUIS-CYR · Repentigny
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 198,9 m² · constr. 2006 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117159759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
60013117159759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 407 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 812 137 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 698 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 030 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 814 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 028 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 813 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 746 225 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 279 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 827 634 $ Poids 52 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 824 137 $ Poids 51 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 668 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 771 662 $ Poids 50 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 553 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +822 $ | 193 714 $ Poids 50 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 474 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 363 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 828 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 217 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 739 209 $ Poids 47 % |