33 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 85,1 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 288 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117161881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
60013117161881200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 577 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 294 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 222 $ Poids 88 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 784 $ Poids 88 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 620 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 731 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 248 $ Poids 76 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 554 926 $ Poids 75 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 819 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 526 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 336 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +525 $ | 113 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 327 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 274 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 876 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 516 072 $ Poids 67 % |
| 12 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 168 $ Poids 58 % |