105 Rue REMBRANDT · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 88,9 m² · constr. 1989 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 282 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
60013117162328100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 587 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 459 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −613 $ | 122 171 $ Poids 89 % |
| 3 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 434 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 888 $ Poids 85 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 290 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 090 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 523 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 611 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 782 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 763 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 485 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 178 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 856 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 534 974 $ Poids 70 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 435 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 146 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 888 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 524 471 $ Poids 70 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 758 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 551 079 $ Poids 70 % |