96 Rue VALLIERES · Repentigny
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 181,1 m² · constr. 1995 · terrain 506,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117162808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
60013117162808900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 456 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 253 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 271 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 341 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 672 647 $ Poids 79 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 320 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 935 808 $ Poids 76 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 853 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 747 451 $ Poids 72 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 698 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 643 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 752 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 830 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 85 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 705 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 564 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 683 501 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 136 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 794 303 $ Poids 65 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 151 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 710 886 $ Poids 65 % |