1274 Rue VIENNE · Repentigny
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 139,3 m² · constr. 1996 · terrain 585,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
60013117163468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 0 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 120 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 642 949 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 254 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 643 936 $ Poids 95 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 539 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 659 614 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 570 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 660 956 $ Poids 83 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 313 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 687 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 598 840 $ Poids 82 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 457 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 642 960 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 654 855 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 522 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 280 691 $ Poids 70 % |
| 11 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 174 $ Poids 70 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 58 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 582 018 $ Poids 70 % |