100 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 203,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 007,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 463 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117163887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
60013117163887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 541 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 262 578 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 323 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 967 066 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 670 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 695 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 398 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 777 171 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 783 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 664 578 $ Poids 73 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 800 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 529 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 694 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 376 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 417 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 693 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 357 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 920 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 684 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 874 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 873 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 775 523 $ Poids 57 % |