1302 Boulevard IBERVILLE app. 202 app. 202 · Repentigny
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 98,1 m² · constr. 2003 · terrain 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117165391800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
60013117165391800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 253 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 624 914 $ Poids 78 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 479 840 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 695 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +7 968 $ | 136 956 $ Poids 73 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 836 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 618 202 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 297 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 642 241 $ Poids 72 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 323 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 466 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 820 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 632 678 $ Poids 71 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 473 129 $ Poids 71 % |
| 11 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 884 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 610 137 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 586 570 $ Poids 69 % |