1358 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 130,9 m² · constr. 2006 · terrain 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 353 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117167949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013117167949500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 440 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 722 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 415 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 830 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 388 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 699 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 333 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 656 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 535 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 713 168 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 667 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 655 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 706 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 673 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 206 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 691 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 666 264 $ Poids 70 % |
| 10 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 523 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 660 515 $ Poids 69 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 825 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 653 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 363 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 173 $ Poids 67 % |