1351 Rue JEAN-CABOT · Repentigny
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 393 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117168470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
60013117168470300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 420 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 816 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 483 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 710 725 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 423 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 689 060 $ Poids 82 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 349 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 645 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 507 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 702 346 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 672 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 669 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 645 709 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 815 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 857 $ Poids 71 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 491 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +30 635 $ | 651 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 844 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 366 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 583 184 $ Poids 67 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 600 508 $ Poids 65 % |