34 Rue RIGAUD · Repentigny
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 93,8 m² · constr. 1989 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 313 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117170268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
60013117170268300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 277 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −613 $ | 125 475 $ Poids 94 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 604 890 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 415 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 196 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 328 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 534 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 927 $ Poids 87 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 368 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 315 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 996 $ Poids 80 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 574 637 $ Poids 74 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 597 476 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 203 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 590 498 $ Poids 73 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 845 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 565 615 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 758 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 068 $ Poids 69 % |