97 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 198,4 m² · constr. 1993 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 482 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117174501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
60013117174501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 277 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 967 777 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 595 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 262 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 668 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 695 776 $ Poids 79 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 406 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 777 930 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 840 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 665 187 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 866 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 669 533 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 404 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 353 715 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 323 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 71 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 188 $ Poids 61 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 599 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 696 714 $ Poids 61 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 757 902 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 945 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 775 344 $ Poids 59 % |