1338 Boulevard IBERVILLE app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 98,1 m² · constr. 2004 · terrain 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117176265900010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
60013117176265900010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 574 277 $ Poids 84 % |
| 2 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 740 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 362 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 250 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 627 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 482 190 $ Poids 73 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 666 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 456 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 645 046 $ Poids 68 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 491 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 468 893 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 841 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 137 569 $ Poids 66 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 458 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 982 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 621 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 765 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 475 479 $ Poids 64 % |