1351 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 134,7 m² · constr. 2005 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 371 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117177990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
60013117177990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 306 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 357 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 837 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 249 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 661 786 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 254 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 705 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 608 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 661 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 653 964 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 763 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 679 542 $ Poids 75 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 271 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 697 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 718 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 659 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 578 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 720 099 $ Poids 72 % |
| 11 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 597 182 $ Poids 68 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 906 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 672 202 $ Poids 66 % |