1375 Boulevard IBERVILLE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 92,9 m² · constr. 2007 · terrain 151,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117178664300020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
60013117178664300020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 373 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 579 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 568 109 $ Poids 77 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 773 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 657 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 584 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 560 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 607 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 641 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 671 $ Poids 63 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 135 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 633 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 638 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 358 397 $ Poids 60 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 986 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 695 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 614 155 $ Poids 57 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 628 165 $ Poids 55 % |