1261 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 173 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
60013117181721400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 210 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 336 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 307 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 670 722 $ Poids 84 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 351 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 662 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 381 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 249 893 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 908 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 356 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 698 559 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 756 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 498 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 173 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 225 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 921 132 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 780 781 $ Poids 67 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 706 740 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 620 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 633 425 $ Poids 63 % |