37 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 204,7 m² · constr. 1992 · terrain 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
60013117182294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 386 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 770 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 480 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 703 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 464 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 265 582 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 177 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 978 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 518 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 312 $ · Ajust. âge −97 375 $ | 974 937 $ Poids 79 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 216 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 786 197 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 711 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 672 250 $ Poids 76 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 769 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 676 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 239 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 669 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 703 376 $ Poids 67 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 240 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 765 654 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 271 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 357 635 $ Poids 60 % |