57 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 732,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
60013117183761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 953 999 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 519 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 690 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 543 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 260 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 129 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 960 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 350 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 350 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 334 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −32 729 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 758 389 $ Poids 76 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 273 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 772 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 790 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 660 616 $ Poids 71 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 304 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 180 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 133 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 723 167 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 927 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 670 392 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 116 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 815 306 $ Poids 62 % |