125 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 158,6 m² · constr. 2002 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 421 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
60013117185902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 660 986 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 192 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 689 415 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 166 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 707 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 120 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 318 $ Poids 79 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 196 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 781 986 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 281 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +55 697 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 893 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 370 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 167 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 110 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 171 086 $ Poids 69 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 332 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 721 202 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 495 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 705 172 $ Poids 65 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 663 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 753 830 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 495 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 701 848 $ Poids 64 % |