148 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 226,4 m² · constr. 2007 · terrain 714,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 488 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
502 700 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
60013117187899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 529 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 955 749 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 230 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 866 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 878 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 795 399 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 422 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 752 385 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 506 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 207 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 329 $ Poids 64 % |
| 7 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 141 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 856 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 333 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 657 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 111 157 $ Poids 59 % |
| 9 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 214 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −86 533 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 033 225 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 511 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +78 769 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 098 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 907 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 389 864 $ Poids 52 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 883 838 $ Poids 48 % |