1363 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 173,3 m² · constr. 2005 · terrain 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117187921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
60013117187921300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 293 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 955 689 $ Poids 86 % |
| 2 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 519 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 749 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 133 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 424 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 652 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 326 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 726 352 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 724 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 350 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 735 701 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 428 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 963 246 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 709 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 698 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 498 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 814 493 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 395 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 723 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 890 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 692 016 $ Poids 58 % |