1404 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
887 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 218 m² · constr. 2007 · terrain 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 541 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117188596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
60013117188596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 274 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 850 784 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 417 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 737 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 601 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 939 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 088 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 900 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 781 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 579 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 227 763 $ Poids 64 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 270 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 583 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +58 779 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 078 820 $ Poids 60 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 842 325 $ Poids 59 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 823 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 867 816 $ Poids 52 % |
| 11 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 120 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 382 $ Poids 50 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 979 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 383 703 $ Poids 48 % |