1399 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 243,1 m² · constr. 2006 · terrain 584,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 553 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117189010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
60013117189010100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 659 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 984 176 $ Poids 80 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 319 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 061 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 882 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 819 242 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 289 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 892 953 $ Poids 58 % |
| 5 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 307 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 266 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 464 $ Poids 54 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 634 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 238 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 882 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 361 079 $ Poids 44 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 400 460 $ Poids 43 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +88 695 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 911 942 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 511 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 964 845 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 343 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 785 042 $ Poids 32 % |