1277 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 205,9 m² · constr. 2004 · terrain 932,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 451 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117190273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
60013117190273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 266 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 744 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 377 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 281 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 601 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 712 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 18 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 833 486 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 603 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 817 487 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 264 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 036 225 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 718 457 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 039 719 $ Poids 73 % |
| 9 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 812 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 706 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 307 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 960 $ Poids 69 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 41 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 845 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 220 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 369 874 $ Poids 64 % |