1280 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 98,1 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117191535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
60013117191535800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 78 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 462 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +4 903 $ | 133 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 573 320 $ Poids 78 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 764 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 618 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 512 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 468 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 509 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +11 733 $ | 302 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 80 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 615 713 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 377 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 628 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 654 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 461 379 $ Poids 68 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 496 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 456 173 $ Poids 67 % |