1289 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 96,4 m² · constr. 1999 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
60013117192300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 291 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 130 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 735 $ Poids 87 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 484 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 133 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 631 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 571 110 $ Poids 79 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 609 258 $ Poids 76 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 770 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 615 864 $ Poids 75 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 529 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +13 036 $ | 301 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 571 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 568 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 348 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 626 090 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 94 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 613 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 604 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 683 548 $ Poids 70 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 466 748 $ Poids 69 % |