1293 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 168,9 m² · constr. 1998 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 367 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
60013117192381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 371 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 668 847 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 324 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 335 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 308 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 696 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 907 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 385 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 172 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 704 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 406 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 661 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 504 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 249 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 139 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 779 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 409 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 762 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 731 024 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 284 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 783 860 $ Poids 62 % |