1297 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 230,6 m² · constr. 1997 · terrain 475,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
60013117192473200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 181 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 916 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 784 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 352 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 376 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 143 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 223 479 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 440 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 836 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 838 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 734 769 $ Poids 61 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 380 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 373 167 $ Poids 60 % |
| 8 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 366 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −77 982 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 987 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 195 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 854 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 415 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +68 108 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 764 117 $ Poids 57 % |
| 11 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 86 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +88 764 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 062 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 428 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 825 853 $ Poids 56 % |