79 Rue VERDIER · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 182,3 m² · constr. 1998 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 371 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117192748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
60013117192748500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 944 428 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 457 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 684 531 $ Poids 86 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 577 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 258 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 31 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 952 464 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 393 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 347 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 665 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 644 219 $ Poids 77 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 317 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −5 754 $ | 179 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 409 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −39 128 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 751 989 $ Poids 69 % |
| 10 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 427 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 325 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 695 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 819 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 654 922 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 238 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 717 050 $ Poids 66 % |