1364 Rue FRANCOIS-VILLON · Repentigny
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 170 m² · constr. 2005 · terrain 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
60013117196328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 562 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 741 980 $ Poids 84 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 248 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 946 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 91 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 023 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 330 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 720 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 728 981 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 713 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 347 375 $ Poids 68 % |
| 7 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 830 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 692 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 465 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 646 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 483 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 807 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 297 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +64 479 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 743 076 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −55 447 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 955 393 $ Poids 59 % |