1270 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 176,2 m² · constr. 2005 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 460 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117196567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
60013117196567300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 221 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 630 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 963 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 588 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 755 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 70 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 490 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 657 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 708 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 352 721 $ Poids 69 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 376 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 970 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 731 849 $ Poids 67 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 838 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 696 991 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 812 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 704 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 389 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 728 790 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 226 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −50 282 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 766 907 $ Poids 61 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 741 606 $ Poids 61 % |