125 Rue PAUL-VERLAINE · Repentigny
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 200,1 m² · constr. 2005 · terrain 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
60013117197591900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 231 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 028 982 $ Poids 91 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 244 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 810 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 491 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 699 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 422 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 027 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 883 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 737 992 $ Poids 67 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 679 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 173 $ Poids 66 % |
| 7 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 58 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 408 $ Poids 63 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 947 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 278 720 $ Poids 63 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 410 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 430 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 770 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 176 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 927 $ Poids 55 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 116 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 468 $ Poids 55 % |