128 Rue GILLES-VILLENEUVE · Repentigny
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 171 m² · constr. 2008 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117197615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
60013117197615400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 244 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 851 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 964 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 183, rue Jules-César, Repentigny 2026-08-20 · 585 m · Vendu 718 000 $ (4 421 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 754 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 150 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +2 466 $ | 181 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 399 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 731 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 159, rue Jules Cesar, Repentigny 2026-08-18 · 494 m · Vendu 682 000 $ (3 514 $/m²) 194,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 658 467 $ Poids 67 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 340 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 740 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 785 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 352 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, Rochefort, Repentigny 2026-08-31 · 892 m · Vendu 615 000 $ (3 915 $/m²) 157,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 456 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −53 068 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 971 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 820 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 240 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 178 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 522 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 825 860 $ Poids 58 % |